Navarra vive el boom de los pisos turísticos: 430 altas en dos años (2024)

Actualizado el 22/06/2024 a las 09:30

Arrendar el piso por periodos cortos se ha convertido en una golosa fuente de ingresos por la que cada año optan más propietarios de viviendas. Navarra no escapa a la polémica proliferación de apartamentos turísticos. El registro de esta modalidad de alojamientos de departamento de Turismo del Gobierno de Navarra arroja un censo total de 1.338 apartamentos turísticos en Navarra (1.106 son apartamentos turísticos, 21 forman parte de bloques de apartamentos y 211 son viviendas turísticas). De ellos, prácticamente un tercio (430) se han dado de alta en tan solo dos años, entre 2022 y 2024. Así lo indicó la consejera de Turismo, Rebeca Esnaola, en una comparecencia en el Parlamento a petición propia.

La titular de Turismo reconoció que se trata de una tipología de alojamiento “en aumento” en la que pueden darse situaciones de concentración “quizá a nivel de barrios o municipios más turísticos”.

Los viajeros, especialmente los jóvenes, demuestran cada vez mayor interés por estos alojamientos. Durante 2023, un total de 122.550 viajeros se alojaron en los pisos turísticos de Navarra. Todos ellos facturaron 349.364 pernoctaciones. El número de noches que los viajeros pasaron en pisos turísticos aumentó en 65.000 con respecto a 2022 (+23%) y en casi 135.000 en relación a 2019 (+ 63%).

Pese a unos datos que alertan de una realidad creciente, en la que Navarra no se escapa del boom que acontece en el conjunto del país, la consejera afirmó que la Comunidad foral “está lejos” de las situaciones de “masificación” y “conflicto social” que se denuncian en otras zonas, “especialmente en destinos de costa e islas españolas”, por lo que consideró que la situación en la actualidad “no es preocupante”.

En su intervención, también recordó que los gobiernos autonómicos “no tienen competencias” en esta materia y que son los ayuntamientos “quienes autorizan las aperturas y quienes pueden introducir requisitos y condicionantes a la hora de expedir esa licencia, justificados, por ejemplo, por razones de protección medioambiental o razones de política social y cultural”.

EL 8,3% DE TODAS LAS PLAZAS TURÍSTICAS

Esnaola apuntó que Navarra se sitúa como la cuarta comunidad con menos apartamentos turísticos, por encima solo de La Rioja, Ceuta y Melilla. Y contó que los 1.338 apartamentos turísticos suman 6.759 plazas de alojamiento. Este número supone el 8,3% del total de plazas de alojamiento turístico en Navarra ( 33.576). Los hoteles representan el mayor número de plazas, un 34,3%, seguido de los campings (32%) el turismo rural (16,9%) y los albergues (8,5%).

Sí que Esnaola mostró preocupación por la “oferta ilegal” de pisos turísticos (sin dar de alta en el registro). Dijo que son “difíciles de cuantificar, que fluctúan por épocas y que cuesta identificarlos porque se ofrecen por plataformas como Airbnb y Booking. “En estas plataformas hay mucha duplicidad de alojamientos. A veces se inscriben con números de registro diferentes, que luego es difícil comprobar en nuestro registro”, comentó. Al respecto, avanzó que se trabaja con el Gobierno central para que las plataformas “pasen información y generar una base de datos”.

La consejera, que excluyó de los datos los pisos de alquileres de más de tres meses como los de estudiantes y tratamientos médicos, destacó que su departamento colabora estrechamente con Hacienda y Vivienda para controlar este sector turístico en auge.

Casco Antiguo y ”zona hospitales”
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​La consejera de Turismo señaló como zonas con mayor número de pisos turísticos el Casco Antiguo de Pamplona y añadió: “Y no podemos olvidarnos del entorno de hospitales”. Destacó que Pamplona tiene ya normativa con limitaciones al respecto desde 2019 y que Tudela está en proceso de sacar la suya.

Piden medidas preventivas para no tensionar zonas y más inspecciones

El portavoz de UPN, Javier Trigo, instó a la consejera a “revisar” la normativa foral para evitar que la situación se agrave. También mostró preocupación por la oferta ilegal, especialmente la que surge para las fiestas de San Fermín, donde UPN observa “falta de control” y que, además, se perfila como “una oferta low cost” que no beneficia a la imagen de Pamplona. Para esa labor, el regionalista ofreció el apoyo de su grupo.

El PSN, representado por Ibai Crespo, aludió a la necesidad y la importancia de la “concienciación” de los ciudadanos sobre los riesgos de la masificación, si bien abogó por la necesidad de “dar un paso” hacia una nueva regulación. Mikel Zabaleta (EH Bildu) consideró “preocupante” que las pernoctaciones hayan aumentado un 23% en tan solo un año. “Hay que intentar corregir esa tendencia”, indicó Zabaleta, para lo que pidió “medidas preventivas”, especialmente en zonas “más tensionadas”, así como definir “el modelo de turismo” que se desea para Navarra.

Geroa Bai, con Itxaso El Soto, consideró “fundamental” la labor de la inspección y de la “sanción” porque, según dijo, hay pisos turísticos que no cumplen con la exigencia legal de “responsabilidad civil”. Se mostró partidaria de vigilar “las reservas online” ey señaló que de los 341 pisos que existen en Pamplona “172 se localizan en el Casco Antiguo y no suponen saturación en una zona con 10.000 viviendas”.

Irene Royo (PP) abogó por “adelantarnos a lo que va a venir” en vez de tener luego que “revertir una situación” no deseable. Mostró su apoyo a la consejera para luchar contra la oferta ilegal y aumentar las inspecciones. Daniel López (Contigo-Zurekin) afirmó que “por primera vez” suscribía las palabras de la portavoz del PP y apuntó también hacia la inspección como vía para frenar este fenómeno.

Emilio Jiménez (Vox) se preguntó si las entidades locales, a la hora de conceder licencias, tienen en cuenta la voluntad y decisiones de las comunidades de vecinos sobre los apartamentos turísticos.